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房产证土地证土地使用年限缩水6年，怎么处理
四川－绵阳 04-11 16:21 悬赏 0 发布者:赵易修 给我留言 回答:(8) 我2012买的新房，证办下来是从2006年开始的。为什么土地使用年限少了6年，现在房子都装修好了并入住了,房产证办下来才知道，房产证使用年限缩水了，请问怎样解决？
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-04-11 17:39
如果你自己没有了解清楚，是你自己的问题。土地使用证到期是可以自动续期的，但需要支付土地出让金。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-04-11 16:23
需要视你们的合同的具体约定而定
追问：
我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-04-11 16:24
你好，依合同处理
追问：
我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？
回答：
你好，签订合同时你有义务看清楚合同
追问：
看来只有吃哑巴圬啰！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 16:25
你好！建议详细咨询当地房管局与土地管理局处理。
追问：
我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？
回答：
你好！先咨询一下，然后再看能否处理。
追问：
我不就在咨询吗？
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-04-11 16:37
这与开发商开发有关。不过影响不大。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2013-04-11 16:41
咨询当地房管局与土地管理局处理。
延长土地使用年限
延长土地使用年限
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 16:45
你好，要看你们当初开发商是否有明确告知产权期限，如未告知或者是告知与实际不符，那么你看要求开发商承担责任。
追问：
当时售楼小姐说;是50年，是口头说的，我签合同时，说看一下再签，售楼小姐说全都房管所拿回来的大合同，没有必要看，现如今发现问题，开发商不承认，他们只说按合同办事，请教有啥办法解决？
回答：
可以向法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-11 18:42
依合同处理
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