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房屋买卖

河北－石家庄 04-12 00:14 悬赏 30 发布者:fys198…… 给我留言回答:(7)

律师，您好！
我现在遇到的情况是：我想从别人手中购买一套房，这套房那个人当时是全额付款向开发商购买的房子，单现在还没房证，请问他的房子现在能进行交易么？如果可以转让我要注意哪些方面的问题？

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回复时间： 2013-04-12 06:19

暂时无法过户

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回复时间： 2013-04-12 07:56

有风险，可委托律师帮您办理

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回复时间： 2013-04-12 11:00

有风险，建议电话咨询律师。

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回复时间： 2013-04-12 12:13

第一、属于商品房当然可以交易，但是因为没有房产证，显然是不能办理过户登记手续的，只能是签订合同，实际入住了。第二、因为没有办理过户登记，存在的风险就是房屋涨价，他拿上房产证了，不给你办理过户了，还有就是他有可能将房屋再次转让给他人（这个是可以预防的）；第三、鉴于你们的这种情况，还是找一个专业房产律师帮你起草合同吧。