请问开发商这样对吗？

你好？我在2011年10月和开发商签了购房意向书、基本交清了房款、当时约定的是22平米的商铺、但现在发现给我预留只有12平米的商铺、7月份可能交付使用，我没有愿意、开发商说多退少补，我认为不合理、我不想退钱、请问我能怎么办？开发商是不是违法？我了解到他有两间14平米（共28平米）的商铺还没有出售，接近我的需求、我提出换房要求开发商可能不愿意（因为现在房价也高了），根据现在的情况有没有对我有利的条件跟开发商谈换房。我不想退钱后者得不到一定的额外补偿的情况下不想退钱（当然我的想法、不一定对），请律师帮忙指导。