离婚财产问题

我和妻子感情不和准备离婚，由于当时买房，2008年7月1日我向叔叔借款10万用于首付，此款在打结婚证之前（2008年7月15日），同时此款有借条及证人证明，但由于面子问题，当时未向妻子说明，那现在离婚，此款是否属于婚前的个人财产？能在分割财产前划出呢？如果不行，我现在又无能力偿还，我如何能争取拿到这10万呢？是否要让叔叔起诉我们，冻结房子拍卖后将这些钱还给叔叔，然后进行离婚和财产分割呢？由于此房是2手房，首付是在婚前，但是房产证下来却是婚后，房产证是她属于共有权人，购房合同上有双方名字。