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租赁土地纠纷
山东-青岛 04-13 08:21 悬赏 0 发布者:maxij1…… 给我留言 回答:(2) 因单位调整,我单位2002年在胶南接收了一宗土地,该土地在1998年与陈某签订了十年租赁合同,合同至2008年5月到期,从事苗圃,年租金1.2万。陈某在交给原签订合同单位租金至2012年5月后,自我单位接收后再也没有向我单位缴纳租金。在2008年4月我单位向其书面通知要收回土地,陈某签收但一直没有交回土地。之后多次交涉,一直以各种理由不交土地,我单位准备和他打官司,一是要求补交房租,从2012年至2013年的,二是交回土地,土地上种的苗木自行处理。不知道和他打官司能不能赢,我们的目的是拿回土地。谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-14 20:13
如果是抵押权实现且租赁晚于设立抵押权,而获得的土地,或续租是发生在土地转移之后,则该租赁合同对我方不具有约束力;其他情形一般适用买卖不破租赁,但应支付或转移支付相应租金。
- [山东-青岛]
- 王大伟律师
- 383积分
回复时间: 2013-04-15 10:51
陈某已严重违约,你单位与陈某无租赁合同,原租赁合同早已到期,陈某现在属于默示的继续租赁行为,可以随时收回土地。
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