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关于商铺租赁合同问题
江苏-南通 04-13 10:10 悬赏 15 发布者:柠檬汁219 给我留言 回答:(1) 我和房东签订了一份租房合同用来开饭店的,租期是两年,付了押金一万,2010年5月1日至2012年5月1日,(房东和开发商签订的合同也是5月份到期)去年房子到期时,因为开发商要对所有商业房做整改调整,所以开发商就没有和房东续签合同,房东在没有任何合同的情况下,每月向我收取房租,到今天已收11个月的房租了,今天我得知,其他商户合同也有不少到期的,但是开发商都没有下来收房租,(注:开发商是想等所有的商户合同到期以后,做调整,而我们是第一个到期的,最后一个要到2014年六月)现在我的问题是,我的房东在我们的合同已经终止的情况下,有权向我收租吗?还有他扬言如果他要搬走,我必须和他一同搬出(他还有押金在开发商那里),如果开发商还让我们继续做,那他涨我租金,如果我和开发商直接签合同我就必须付他转让费,现在这种情况我该怎么办呢,我们又没合同,我的押金也在他那里,他还有权跟我要转让费吗?
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- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间: 2013-04-13 11:44
合同终止,不需支付租金。如果双方行为显示为继续履行,则需要支付租金。
所有权利义务根据合同约定履行。
所有权利义务根据合同约定履行。
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