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房产预售合同问题

广东 09-28 10:51 悬赏 0 发布者:蓬蓬鹏给我留言回答:(5)

合同规定：套内建筑面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同，出卖人退还房款，并计算给付利息。
补充条款：
合同因法定或者约定原因解除的，出卖人有权扣减买受人应承担的违约金及费用
那么超出3%解除合同，买受人是否属于违约，是否要支付违约金给出卖人
，合同没规定违约金多少，那应该怎么计算。

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全部答案

回复时间： 2020-09-28 11:06

可以按照合同的约定来履行的

回复时间： 2020-09-28 11:02

不属于。

回复时间： 2020-09-28 11:06

你好，如房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。买受人不属于违约一方，具体情况具体分析，建议把相关资料请就近律师分析，提供专业法律帮助。

回复时间： 2020-09-28 11:06

不属于违约，不用支付

回复时间： 2020-09-28 12:26

发生损失的，可以起诉维权。

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