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房东违约要提前搬走，并不退押金和剩余房租以及违约金怎么办

北京－海淀区 04-14 00:38 悬赏 25 发布者:wuxiaq…… 给我留言回答:(2)

事情是这样的，我从二房东（实际应该是中介）哪里租的房子，到13年12月到期，但是现在中介以房主本人要搬回来住为理由要求我们4月15号前搬走，今日协商未果，也报了警，警察最后让我们协商，或者法院起诉，中介拒绝退房租和押金共计4500元左右
这里咨询几个问题
1.在我的合同里有一条写的是“本合同履行期间无论何种原因所致，对乙方不利的后果，甲方不承担责任”以及合同中只备注了乙方违约需要支付违约金，甲方违约的违约金被划掉了，以上2条对于我起诉中介，退还剩余押金房租是否有影响，以及是否还有可能让中介赔付违约金。
2.这个中介不肯透露住址，起诉书需要写对方地址，没有地址是否可以正常起诉，如果不能有没有其他方法获得
3.想这类案件如果请律师的话大概价位在多少钱左右。现在我们手里有合同和各种收据，上面这种胜诉几率是多大，证据方面还要提供哪些。
4.不请律师，自己辩护的话胜率有多大
在这里先感谢各位律师，北漂的都不容易，请各位帮个忙，谢谢了

问题补充：

再补充两点
1.二房东和我签订的合同到期时间是13年12月，后来得知二房东和房主签的合同是到13年9月
2.房主在12年底就通知二房东4月要回来住，但是在2月20号二房东依旧收取了我下个季度的租金，并在3月中旬通知我们（4户）房东要4月15号回来，让我们搬走。

以上两点是否构成合同欺诈隐瞒实情真相，和我签订的合同超出自身能力范围，并非法占有别人财产

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