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私人房屋买卖协议(购买后办理的房产证)受法律保护吗
江西-南昌市 10-10 16:06 悬赏 0 发布者:136570…… 给我留言 回答:(5) 我以低于周边市场楼盘价约70%的全款购买了一套有私人自建房产(有土地使用证、房屋所有权证,但未办理房产证)签订了相关协议,由出卖人负责办理房产证,且双方与当时租户对接,租金交给新房东(我)。后出卖人办理了房产证,于是我要求办理过户,但对方拒绝办理过户手续,然后我自己入住了该房已有7年,水电费均由我承担且办理了帐户变更。
我起诉要求办理过户手续,但法院以一方擅自出售夫妻共同财产和没有合理对价,不予支持。
上诉理由:1、我住了7年,出卖人没有提出异议,可以认为共有人默认房屋已出售,2、购买郊区且周边一片荒芜,还没有办理房产证的私人自建房(但有土地使用证),低于周边商品房价30%为合理对价。
我起诉要求办理过户手续,但法院以一方擅自出售夫妻共同财产和没有合理对价,不予支持。
上诉理由:1、我住了7年,出卖人没有提出异议,可以认为共有人默认房屋已出售,2、购买郊区且周边一片荒芜,还没有办理房产证的私人自建房(但有土地使用证),低于周边商品房价30%为合理对价。
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回复时间: 2020-10-10 16:53
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回复时间: 2020-10-10 17:31
提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。上诉应递交上诉状,按对方当事人的人数附上上诉状副本,并预交上诉费。上诉状一般应交原审人民法院,并依照规定交纳上诉案件受理费,由原审人民法院转呈其上一级人民法院。
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回复时间: 2020-10-10 16:21
如果不能办理过户可以起诉要求返还购房款。
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回复时间: 2020-10-10 16:48
如果不能办理过户可以起诉要求返还购房款。
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回复时间: 2020-10-13 16:49
如果不能办理过户可以起诉要求返还购房款,不会处理的话,可以委托律师协助。
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