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经济适用房合同更名方式购买
甘肃－兰州 04-16 15:26 悬赏 10 发布者:258944…… 给我留言 回答:(4) 我家亲戚单位土地卖于开发商，由开发商承建住房，他们单位共分配了30套住房，亲戚单位同意让亲戚将房产合同在签订购房合同时以更改为我名字的方式签订合同，我一次性付清所有款项，不办理贷款之类的其他手续，我要问的问题是1、单位的经济适用房买了办理产权在我的名下有没有问题，2、此类房产在满五年以后能不能上市交易，时间是从签订合同之日起五年还是办理了产权证后五年，交易时除了土地出让金外政府会不会收回或以一定比例收回。
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- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2013-04-16 18:56
如果单位同意，可以买卖，看有没有缴纳土地使用权出让金，如果缴纳，可以办理产权，并且可以过户。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2013-04-16 21:23
你好，1、这个谁也无法给你保证，2、一旦真的办在你名下那么五年之后可以上市交易，这个一般是从产权证下发之后开始计算。至于是否会收取土地收益金现在并不能肯定，因为以后的政策是什么样的谁也无法知道。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2013-04-16 21:51
你好，购买这种房子有一定风险，实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师起草房屋买卖合同，当事人本人签字捺印，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，同时，给你们双方录音录像，备留光盘。我们律师事务所做的这类见证很多，你有时间可以来查看。具体可来电详询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-04-23 10:43
如果单位同意，可以买卖，看有没有缴纳土地使用权出让金，如果缴纳，可以办理产权，并且可以过户
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