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二手房买卖纠纷
山西－长治 04-16 20:47 悬赏 0 发布者:沉默河山 给我留言 回答:(5) 2011年12月，我经熟人介绍买了一套二手房，价值26万，当时是他和他媳妇卖给我的，签合同也是他和他媳妇签的，约定过了2012年春节后过户，但是我给了全房款，他给了我房产证（房产是他父亲的）、钥匙等，立即入住到现在。但他父母拒绝过户，一直拖延到现在，他们也不退房款，说现在没有钱，我该怎么办。难道只有我去法院起诉他们么，有没有诉讼时效什么的。谢谢
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-04-17 08:47
你好，订立合同没有房产所有人授权的，属于无效合同，可以起诉解除合同退还房产，赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 08:40
现在的情况只能是去法院起诉，要求对方履行合同。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2013-04-17 21:30
第一、别无其他的方法，只能是去法院起诉要求对方办理过户登记手续了。
第二、你的案件关键是他和他媳妇是否能搞代表他父亲签订合同，如果能够，则案件胜诉，如果不能代表，则合同无效。
第三、因为是物权纠纷，没有诉讼时效的说法。
第二、你的案件关键是他和他媳妇是否能搞代表他父亲签订合同，如果能够，则案件胜诉，如果不能代表，则合同无效。
第三、因为是物权纠纷，没有诉讼时效的说法。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 22:05
协商或诉讼解决，有2年的时效
- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 30770积分
回复时间： 2013-04-17 23:45
你好！
从以上信息可以看出你是和无处分权人签订的合同，属于无效合同。
建议直接起诉要求返还购房款，并承担赔偿责任。
从以上信息可以看出你是和无处分权人签订的合同，属于无效合同。
建议直接起诉要求返还购房款，并承担赔偿责任。
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