黑中介中伟置业-转租，不退押金；不转租，要扣两个月月租

我在2013年5月7号和北京中伟置地房地主经纪有限公司（地址：朝阳区奥体东门渔阳置业大厦）签定了一年的租房合同（租房地址为清河水木天成小区），住进去后大门、住房门、灯都是坏的，刚开始就想办理退房，和该公司负责的主管联系，他扬言要扣我两个月的月租（一个月的押金和一个月的月租），我不甘心，就想先住满一个月找到新房子再说搬的事。现在我尚未住满一个月，和那个主管打电话说要在5月6日前办理退房手续，该主管说我现在退房，给我两条路可以选择：如果自己把房子转租出去的话，就退我押金，但是要我交相当于一个月月租金的转租费，实际上相当于不退我押金；如果我只办理退房不把房子转租出去的话，就扣我两个月的房租。还说这是公司的规定，并不由分说地把电话给挂掉了。再打，却不接听。
    再补充一点，在租房前，中介看我有租房意向，但里面的设施都是坏的，业务员说要先交定金才给装修，定金金额相当于一个月的月租900元，下午4点半我就交了押金。第二天我后悔了，一大早就打电话给中伟置地的业务员和主管，说想要退房，主管说押金不退，并说有问题可以解决。我就只好和他们签了一年的租房合同，同时又交了3个月的房租2700元，加上之前的定金转为押金一共是3600元。