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二手房交易
04-17 20:54 悬赏 0 发布者:门里虫 给我留言 地区:福建－厦门 回答:(9)
我与卖方签定了居间合同，现因我不符合购房资格，要求卖方过户给我老婆，被卖方拒绝（因居间合同里没有我老婆的名字），现我如何才能要到这套房子？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年04月17日 23时12分
合同解除的，不承担违约责任
追问：
我不想解除合同，想要房子，有可能吗？法律上应该如何操作？麻烦陈律师回复，不甚感激！
回答：
但问题是不具备购房资格
其它答案
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间： 2013-04-17 21:12
建议协商处理
追问：
合同没有约定这一块，当时新政没下，没想到这一点，以为补个税可以买。现卖方就是不愿意过户给我老婆，非说只能过户给我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 21:14
最好是跟房东协商处理，还有你看下你们签的合同对这块有没有约定，如果有约定可以过户给你指定的人，那是可以过户的，不过户可以起诉要求对方履行
追问：
合同没有约定这一块，当时新政没下，没想到这一点，以为补个税可以买。现卖方就是不愿意过户给我老婆，非说只能过户给我
回答：
那就只能解除合同了，毕竟对方没这个义务
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 21:28
可以协商变更协议。
追问：
合同没有约定这一块，当时新政没下，没想到这一点，以为补个税可以买。现卖方就是不愿意过户给我老婆，非说只能过户给我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-17 22:15
可以解除合同。
追问：
我不想解除合同，想要房子，有可能吗？法律上应该如何操作？麻烦庄律师回复，不甚感激！
回答：
只能解除。
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
- 16032积分
回复时间： 2013-04-17 22:26
不知道你和老婆登记没有，你说的对方的说辞只是其不想出售的推脱之辞，法律上不能支持。你购房的要求可以用法律途径解决。
追问：
如果用法律途径解决，我的胜算有多大？我和老婆有登记,麻烦池律师回复，不甚感激！
回答：
由于没看到材料，未能全面了解事情，所以意见仅可供参考：从你的表述来看，法律上一般可支持追究对方违约责任。
- [福建-厦门]
- 厦门叶律师
- 202213积分
回复时间： 2013-04-18 08:22
鉴于合同并没有约定这种情况下卖方需要协助你将房子直接过户到你老婆名下，因此你的要求卖方有权拒绝。协商不成的只能解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-18 15:25
对方要义务按照协议执行或者按照买房人指定的权利人进行产权变更
如有需要，约谈律师
具体问题，面谈
如有需要，约谈律师
具体问题，面谈
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46830积分
回复时间： 2013-04-18 21:41
建议协商处理
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