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奥山商业管理有限公司诚信全无，恶意拖欠租金

湖北－武汉 12-02 09:55 悬赏 10 发布者:mounto…… 给我留言回答:(17)

双方曾就奥山世纪广场X号的商铺签署了五年期《奥山世纪广场商铺
委托经营及管理协议书》，位于武汉市青山区和平大道809号，委托给商业公司经营及管理，协议约定半年一期向我方支付租金。
关于因疫情影响期间的减免部分租金事宜，曾与我联系、无理要求所有租户租金减免三个月事宜。自2020年4月8日起，我方商铺及一层商铺其他服装销售相关运营业态，均经疫情2月后开启正常营业。对此，本着友好原则进行协商处理，毕竟封城两个多月给双方均造成了损失，同时我也只是一个普通工薪阶层，每月商业贷款还贷压力巨大，而且该商贷我并没有得到任何减免。另外，参考了武汉市众多的商业综合体在解封后的实际运营情况，许多商业铺位在政府大力支持和商业企业良好运作下恢复迅速，双方应同舟共济、共克时艰，我同意商业公司免交一个月租金。但奥山商业公司不讲诚信恶意拖欠半年租金，继续不履行合同，不遵守约定义务，考虑通过法律途径予以解决。本人正考虑上诉，请律师提供宝贵意见。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2020-12-02 10:21

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1013740积分

回复时间： 2020-12-02 10:31

可以起诉解决的

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173065积分

回复时间： 2020-12-02 12:12

咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西的法律纠纷咨询。网贷都是骗人的不要相信请直接报警处理律师不处理这个不要给我打电话
如果是银行贷款请及时还款不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单被起诉

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2020-12-02 17:28

可以进行起诉按照合同要求对方履行如需帮助可以致电或者添加微信进行沟通。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3925099积分

回复时间： 2020-12-02 18:39

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-12-05 17:16

您好，您的大概情况我已了解，您是想起诉吗？我可否问您几个相关问题呢？您双方在协商处理过程中是否有签订相关协议吗？协议中是否有相关交付租金的内容呢？您是否有相关证据证明对方是故意拖延交付租金呢？奥山商业公司是否有经济能力可以偿还租金呢？对方如果仍然不交付租金，您可以起诉对方违约，依据您所说的情况，您是有很大的胜诉率的，如果您方便的话，您可以联系我，告知我您的具体情况，我会尽力帮您解决您的问题，减少您的损失。

[河南-郑州]
王丽侠律师
220152积分

回复时间： 2020-12-02 10:06

你好，可以进行起诉按照合同要求对方履行如需帮助可以致电或者添加微信进行沟通。

[湖北-武汉]
黄美艳律师
4488积分

回复时间： 2020-12-02 10:11

你好，可以进行起诉按照合同要求对方履行如需帮助可以致电或者添加微信进行沟通。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-12-02 10:12

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2020-12-02 10:39

您好，可以追究违约责任的，建议您直接电话联系我，电话咨询不收费的，我帮您维权！！

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-12-02 10:50

您好，对方一直不履行合同构成根本违约，可以根据租赁合同向法院起诉对方违约，要求对方及时继续履行，或解除租赁关系赔偿损失。具体情况根据您的诉求来定。租赁合同违约条款是如何约定的呢？对于奥山商业公司恶意拖欠半年租金的情况有没有相关证据证明呢？建议积极收集相关证据材料。具体情况你可以跟我详细描述一下，希望能够保护你最大的权益。

追问：

您好，我陆续拍了一部分本人铺位恢复运营的照片，手上还有委托出租合同。还需要什么证据材料吗？

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-12-02 11:05

你好，这个要看合同具体约定。如需要进一步咨询，可与我联系。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2020-12-02 11:52

您好，我可否问您几个相关问题呢？您双方在协商处理过程中是否有签订相关协议吗？协议中是否有相关交付租金的内容呢？您是否有相关证据证明对方是故意拖延交付租金呢？奥山商业公司是否有经济能力可以偿还租金呢？对方如果仍然不交付租金，您可以起诉对方违约，依据您所说的情况，您是有很大的胜诉率的。
这种情况，律师介入是比较快捷高效的，可以帮您争取被拖欠的租金、利息、违约金、和对方解除合同或者要求对方继续履行合同的。一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，我有其他相关方法，高效便利地为你解决问题的，建议尽快处理。如果方便的话，您可以联系我跟我详细描述一下细节，我可以给您提供一些谈判的策略和应对之法，希望能够帮到您保护您最大的权益。来电咨询是免费的。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2020-12-02 13:57

您好，请问判决书还在吗？在的话建议您发一份过来我们帮您看一下，而且您当初与对方的协商是否有协议呢？有的话也可以发来帮您看看，是这样的，您的这个案子一审意见结束了，而且从您的叙述来看似乎的已经过来上诉期了，那么过了上诉期是不可以上诉的，但是可以再次起诉或者要求在身，并不是不能解决的，如果说您的案子还没有过上诉期，那这边建议您津亏啊整理好相关材料和证据准备上诉，同时寻求专业人士的帮助，减少不必要的麻烦，您可以联系我详述一下，我们的律师会根据您的情况为您提供更加具体的意见和帮助。