已解决问题

房屋产权纠纷

04-18 21:48 悬赏 25 发布者:jianin…… 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(5)

您好别人欠万打了欠条我已经起诉了他名下的两处财产已经保全但是当法院取证时被告出示房屋已经在打欠条之前出卖的合同并且已经付清房款且交付使用但是房产部门并未过户登记请问我有胜诉的机会么

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最佳答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
386131积分

回复时间：2013年04月18日 21时53分

审查对方交易的真实性，具体要看材料才知道

追问：

那如果是这样如果对方是伪造的合同呢或者是在打欠条后卖的房子只是合同写的提前了怎么办如果有造假因素还会败诉那岂不是中国法律太不严谨不是一切应该以产权证为准么
如何辨别真实性

回答：

这些就要看双方合同交易，及付款时间、双方关系等确定

追问：

他们是一个村子的存在串通可能性并且有知情人表示房屋交付全款是再打欠条起诉之后

回答：

收集和固定证据

追问：

欠条写的字和身份证上得字不一样同音不同字有影响么短时间的笔记可以鉴定时间么
法院第一次取证时买家说房子付了一部分第二次去取证又一口要定所交了全款这样的情况下法院是不是有失职的地方因为第一次没有做录像和笔录

回答：

这个可以解释清楚的，你可以电话录音等确定就是同一人

追问：

法院第一次取证时买家说房子付了一部分第二次去取证又一口要定所交了全款这样的情况下法院是不是有失职的地方因为第一次没有做录像和笔录
如果我想胜诉主要的胜诉点在哪里我要抓住什么点真心感谢您

回答：

除非你能证明他们是恶意串通的

追问：

如果最后证明他们都是伪造的证人证言合同他们出示的都是假的他们需要付什么法律责任

回答：

是的，要负法律责任，如罚款、拘留等

追问：

非法监听别人电话要付什么法律责任笔记的氧化程度短时间可以鉴定么

回答：

可以申请笔记鉴定，签字的形成时间

追问：

房屋已经保全了但是如果房屋合同真的是再打欠条之前或者是再起诉前签订的怎么办

回答：

对方是善意的，那你可以赢了官司，对方没有钱执行

追问：

什么意思没太看明白可以说的清楚一些么珍惜感谢您的帮助采为最佳答案了

回答：

买方是善意的第三人的情况，而不是恶意串通的情况

追问：

那什么是对方没有钱执行

回答：

就是欠你钱的人，没有其他财产了，所以你的案件就会执行难

提问者对最佳答案的评价：

真心感谢广东东莞的谭海波律师的帮助回答的详细清楚辛苦啦

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-18 21:49

胜诉机会不大。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-18 21:55

看房子交易合同真实性

追问：

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-04-18 22:07

除非你能证明他们是恶意串通的。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-18 22:27

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有。即便对方有买卖合同，但房屋未过户产权就未转移，你仍然可在取得胜诉判决后申请强制执行该房屋。

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