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车位使用权转让合同中签订的转让期限为70年是否有效？是否受法律保护？
湖北－黄石 12-18 08:59 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(9) 本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护，所以这份合同是否在20年后失效，我对车位不再有权益？这样的合同是否合法？3.我是否可以再次转让该车位，年限如何？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3926697积分
回复时间： 2020-12-18 20:49
应该按照主管部门的规定来处理的
- [湖北-武汉]
- 杨谦律师
- 22887积分
回复时间： 2020-12-18 09:54
你好，你的描述的不是很具体，如果你不方便在此透露你的个人信息，你可以直接电话告诉我，根据你的实际情况为你制定相关方案提供咨询，维护你的合法权益。电话咨询是不收费的。希望可以帮到你。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2020-12-18 10:02
您好，您这边具体情况是怎样的呢？需要法律支持的话，您可以先电话联系我，欢迎来询！
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2020-12-18 10:20
您好，符合规划的车库使用权是可以由开发商转让给业主的，协议有效，与以后的物业无关。建议您可以与我联系说一下具体的情况，以便我为你提供解决办法
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-12-18 10:46
你好，这类问题依法处理即可。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [湖北-武汉]
- 钟哲律师
- 45844积分
回复时间： 2020-12-18 11:29
到期之后您这边有优先承租权，
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- 杜红涛律师
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回复时间： 2020-12-18 13:23
你好，请问你的合同内容是如何约定的呢？一般合同有约定按约定来履行。如果确定合同性质为租赁，那么20年后租赁关系消灭合同无效。我需要了解你的合同是如何约定的，才能为你解答相关细节的。你方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为你解答。希望可以帮到你，我会尽可能维护你的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2020-12-18 13:42
你好，你的描述的不是很具体，如果你不方便在此透露你的个人信息，你可以直接电话告诉我，根据你的实际情况为你制定相关方案提供咨询，维护你的合法权益。电话咨询是不收费的。希望可以帮到你。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2020-12-18 18:34
你好，受到法律保护。如果你不方便在这里透露个人隐私，可以转为一对一与我详谈，让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。
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