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买房出现问题
山东－威海 04-19 23:17 悬赏 0 发布者:不懂房产 给我留言 回答:(3) 你好律师 我的问题是 我买的期房在2012年的7月交了一万定金只给了一个收据 到今天2013年的4月19日 又向我要5万的定金 说签合同（不是房管局备案的那种合同） 如今那个期房还没有动工 开发商说过了规定的时间不交 就会按如今的价格（每平米长500元）计算 我有什么理由可以拒绝再交那五万 而且还可以继续以之前的价格 定这个房子呢？求你帮我
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2013-04-20 08:16
直接拒绝，按原合同约定价格履行，前提是开发商有预售许可
追问：
现在开发商就有一个土地证 其他的证都没有 而且还迟迟不动工 只在地上挖了几个大坑 我一直手里只有个一万元的收据 什么都没有了
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-04-20 10:10
你好，你在缴纳第一个一万时就需要和开发商签订协议，如果有协议，开发商就要遵守协议。光有个收据，无法保障你的权利，另外，开发商需要有商品房预售许可证，否则合同无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-20 10:29
开发商需要有商品房预售许可证，否则所签订的任何协议都是无效的，你交纳的定金只有收据，无法保障你的合法权益。
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