合同是否全面

房屋买卖合同
甲方（卖方）：            
乙方（买方）：            

      甲乙双方遵循自愿，公平和诚信的原则，经充分协商，决定交易住房一套，并达成以下合同，共同遵守。
一， 甲方自愿将房址：               住房一套出售给乙方，建筑面积约       ，此房屋总价为人民币         元（￥：      元）。
二， 甲方要保证对其销售的房屋权属清楚，无债务或其他纠纷。如甲方所供房产手续不真实，不合法，或涉及抵押，纠纷，或因案被查封等事件均由甲方负责处理，因此给乙方造成损失，甲方承担全部责任。如果造成本协议不能履行，视为甲方违约。
三， 甲乙双方签字， 立即生效，乙方先付订金       （付房款时充抵房款），余额                ，    年  月   日前付清。
四， 双方交易房产为拆迁安置房，暂时不能办证，等以后能办理产权证及水电过户时甲方需无条件提供齐全的资料，协助乙方办理，否则视为违约。正常办理的费用由乙方承担，因甲方原因多出的办证费用由甲方承担。
五， 本合同签字生效后，如本房再遇拆迁征用，赔偿全部归乙方所有。
双方另约：
1， 本合同签字生效后，甲方承诺：我若违约造成乙方得不到房屋或产权证，愿意退还房款，按每年20%给付利息，赔偿对方因房价上涨造成的一切损失，并赔偿违约金拾万元，乙方承诺：我若违约，愿意赔偿给对方违约金拾万元。
2， 若过户时必须签订的房产局的格式合同与本合同约定不一致的，以本合同为准。
3， 交房日期：                  
4， 交易房屋室内外设施有：                            
5， 在房屋交接前房屋内所支付的费用由甲方承担。
6， 乙方因特殊情况需转卖此房时，甲方需配合办理有关手续。
本合同一式四份，甲乙双方各一份，见证方保存两份。
甲方：                        电话：                      
乙方：                        电话：                      

                                               年     月     日