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买二手房，全款已经打到房东账户，现在由于收房纠纷，房东说抵押在中介的钱没到账就不算收到房款

浙江－绍兴 12-31 22:45 悬赏 0 发布者:yelena…… 给我留言回答:(8)

【事件经过】1、收房的时候，发现房东换了空调，且之前说好应该在的家具也搬走了，然后就产生了纠纷；2、产生纠纷后进入协商，我方提出要求换掉的家具换新且对不能如期收房按合同进行违约金赔偿；3、房东只满足了我方部分要求，我方表示不满意，要求将之前协商的多给他们的时间算入违约金赔偿时间（合同上注明是收到全款后十天内搬走，房东说有小孩需要多给几天，我方就给了）。【我方认为】出于人情等考虑，我方多给了时间，但是房东却利用我方多给的时间将空调换掉且搬空房子（此事情在中介和我方都不知情的情况下发生），违反合同，所以要求将这多给的时间拿回来。【房东认为】1、合同中提到的个人物品，认为所有自己出资的东西都算他们的，都可以搬，不认为自己多搬了东西；2、在签合同的时候，中介收了房东2万作为收房纠纷押金，然后现在房东认为这个2万没有到他的账户，我们就不算全款，我们违约；3、房东认为已经将钥匙给到房东，已经是正常交房了（我方没有钥匙）不算违约。【补充】合同条款中的补充条款是这样写的：除某某某几个家具及个人物品外，其余保留。

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咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西的法律纠纷咨询。《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：
1、医疗费，以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费，受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金，按照当地居民平均可支配收入计算。
6、生活费
被抚养人的必要生活费，按照当地居民生活困难补助标准计算。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

具体赔偿多少需要律师计算