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异议登记的房屋能过户吗?
04-21 17:25 悬赏 5 发布者:qingha…… 给我留言 地区:上海－黄浦区 回答:(8)
交易中心查询，发现异议登记，这样的房屋能过户吗?能发生物权变动吗？
谢谢
谢谢
问题补充：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年04月22日 12时08分
异议登记期间不能发生物权变动，在该期间所签订的房屋买卖合同属于效力待定合同，一般情况下，申请异议人在异议登记后15日内必须向法院起诉，如果其超过15日仍然不起诉的，异议登记失效。你可以跟踪下申请异议人是否在15日内已向法院提起诉讼，如是，那么你可以要求解除该房屋买卖合同；如否，你可以要求产权人及时履行产权过户登记。
追问：
谢谢啦！
我还有个问题，以防万一！
如果是先签订了房屋买卖合同，但还没到交易中心过户，我发现后立刻再去提出异议登记，那么这个买卖合同效力是怎么样的？也会因为我提出异议登记，从而使合同本来有效变成效力待定吗？
回答：
依然属于效力待定。
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-04-21 17:38
不可以，异议登记是准物权。
追问：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-21 17:39
不能，谨慎对待
追问：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
回答：
你好，协议是有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-21 17:52
不能过户。
追问：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-21 18:27
不能过户。
追问：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
回答：
有效。但无法过户。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-21 18:34
异议登记期间，不能过户。
追问：
那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？
回答：
效力待定
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-04-22 11:07
异议登记期间，不能过户。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-04-22 14:16
暂时不能过户。
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