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先付首付，没过户，保证首付款的安全，房东将房屋抵押给我，能办理抵押登记吗？

浙江 04-10 14:03 悬赏 0 发布者:aa137 给我留言回答:(3)

先付首付，没过户，保证首付款的安全，房东同意将房屋抵押给我，到了交易所办理抵押登记，交易所说购房标的与抵押标的同一个，不能办理抵押登记。这种标的物竞合说法对吗

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回复时间： 2013-04-10 14:27

要看具体情况

追问：

对于这种房屋既是买卖标的又是抵押标的不能竞合有什么法律条文限制或法理解释吗?现在房管局要非要我按抵押借款才能办理该房屋的抵押登记，

回复时间： 2013-04-10 15:29

是这样的。
只要在买卖合同中约定清楚就可以了。

追问：

对于这种房屋既是买卖标的又是抵押标的不能竞合有什么法律条文限制或法理解释吗?现在房管局要非要我按抵押借款才能办理该房屋的抵押登记，

回答：

抵押登记只限于抵押担保。

回复时间： 2013-04-10 17:54

不能办抵押

追问：

对于这种房屋既是买卖标的又是抵押标的不能竞合有什么法律条文限制或法理解释吗?现在房管局要非要我按抵押借款才能办理该房屋的抵押登记，

回答：

有法律限制

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