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A某向本人借款500万，用一套市值600万左右的房子做抵押，签了抵押合同，做了抵押登记

上海－宝山区 01-24 15:00 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(13)

A某向本人借款500万，用一套市值600万左右的房子做抵押，签了抵押合同，做了抵押登记。后来本人才知道，在这之前A某还向B某借款，也用这套房子做了抵押，但是貌似只签了合同之类的文书，没有办抵押登记。后来可能B某要账了，起诉了A某，说是要么还钱要么过户房子。这种情况下，万一法院判决B某赢了，A某肯定没钱还(感觉A某在诈骗我和B某啊)，B某要过户房子，那我先做了抵押登记的房子，会不会被B某过户去啊？因为他有法院判决额，是不是就无视我的抵押登记啊？

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[湖南-长沙]
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回复时间： 2021-01-24 15:01

你好，是约定的？如果情况紧急，可直接联系本律师可向本律师电话咨询

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回复时间： 2021-01-24 16:23

不能无视抵押登记

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回复时间： 2021-01-24 16:37

可以按照按照合同的约定来履行的

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回复时间： 2021-01-24 17:00

不会你办理了抵押登记优先受偿，建议你尽早起诉

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回复时间： 2021-01-24 21:38

没有办理抵押登记，抵押无效

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回复时间： 2021-01-25 06:11

你好，这种情况建议你及时起诉

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回复时间： 2021-01-25 14:45

由于您表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，如需要进一步咨询，点击左边头像可进入个人首页，可以了解本律师专业情况。 ➡您还可直接添加本律师微信，或携带资料当面咨询。

[上海-徐汇区]
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回复时间： 2021-01-24 15:14

不会你办理了抵押登记优先受偿，建议你尽早起诉

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任涌律师
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回复时间： 2021-01-24 15:25

尽快起诉确权，尽快起诉确权，

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回复时间： 2021-01-24 17:59

这个是以法院判决结果为准的。如需要进一步咨询，可与我联系。

[上海-静安区]
北京盈科（上海）律师律师
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回复时间： 2021-01-25 09:24

具体情况陈述一下

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高凯凯|合伙人律师律师
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回复时间： 2021-01-25 11:39

根据最新的《民法典》的规定，首先根据你的描述，B的抵押权没有登记，不动产抵押权的生效，必须经过登记，未经登记不生效，抵押权不设立。即使后续去登记，抵押权的登记时间也晚于你的抵押登记，也应当优先偿还你的款项。带有抵押权的房产是可以被强制执行的，如果A的房子被法院拍卖，那么法院的拍卖款项也需要优先支付抵押权人也即你的出借款项及对应的利息等各项费用，只有拍卖款项支付完毕你的款项后，剩余的才能向B进行支付，希望我的回答能够帮助到你，也可以加微信细聊，微信号同手机号。