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使用权房转产权房是否需要空挂户口同意

上海－杨浦区 01-30 21:45 悬赏 25 发布者:葱花大饼给我留言回答:(12)

郑女士是承租人，在使用权房里里有户口，户口本上还有其他2人，分别是户主A和户主女儿B，多年前打过官司，A和B没有该房的居住权，两人并在他处有房，麻烦问一下这种情况，是否可以再次起诉证明AB没有居住权，并不需要经过两人同意把房产转为产权房？
另外，郑女士是否有权力将配偶和子女的户口转到该处房产（配偶和子女目前属于口袋户口，无房产）

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2021-01-30 22:19

承租人享受承租权。居住权由承租人享受。是否转为产权房，需要看政策是房改，谁给付房款。
落户问题，需要到派出所户政管理科询问下。各地落户政策有别。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2021-01-30 23:15

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、据你所述，“多年前打过官司，A和B没有该房的居住权”，如果多年前已经法院生效判决确认A和B没有该房的居住权，则该判决至今依然有效。因此，不需要再次起诉确认AB没有居住权；
二、如果该房屋属于公房性质，则是否能转为产权房，需要根据当地的房改政策而定。但可以肯定的是，如果将房产转为产权房，不需要AB同意；
三、关于户口问题，各地的政策不同。建议你到当地派出所户籍管理部门了解落户的详细政策。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[山东-济南]
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回复时间： 2021-01-31 07:05

从法律规定上来看，不需要空挂户的人同意，因为他们不占有房屋的使用权和所有权。详谈可以拨打我主页的电话或者加我。

[上海-静安区]
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回复时间： 2021-01-31 07:46

你好，已经起诉过确认对方无居住权对吗

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2021-01-31 10:24

、法院已经判决A和B没有居住，A和B就不是同住人。

2、购买产权时，只需要承租人和同住人签字同意。

3、承租人有权迁入配偶和子女的户口。

[浙江-宁波]
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回复时间： 2021-01-31 10:32

协商不成，可以起诉解决。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2021-01-31 17:08

根据判决履行，房屋物权与户口无关，户口迁移由公安机关办理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2021-01-31 09:57

1、法院已经判决A和B没有居住，A和B就不是同住人。

2、购买产权时，只需要承租人和同住人签字同意。

3、承租人有权迁入配偶和子女的户口。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2021-01-31 10:13

答：要求迁移即可。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2021-01-31 12:50

不能重复起诉，物业公司一般需要户口在册人员都签字，承租人同意可以迁入

[广东-东莞]
杨慧律师
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回复时间： 2021-01-31 13:35

你这个问题涉及几个方面。

回答：

第一，使用权问题。使用权，看你跟谁约定的，一般是产权人。这个得看约定。
第二，你是否能办产权证，得看房子的产权是谁。
第三，户口问题属于公安管辖的行政事项。

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2021-02-02 16:13

1、使用权房屋在我国一般是指“公房”含政府房管和企业房管（企管房当然都是国企）。2、特殊历史时期的公房，承租人（房管部门登记的人）是使用人有居住权，承租人同意的亲属享有该公房的居住权（也有在房管部门登记的多数不登记）；3、公房和该房产的户籍人口有一定关系（一般不和承租人有亲属关系是迁不进来户口的），但是不在该房产实际居住的，不会因为户口在该公房，就成为居住人的或者有居住权的人；4、有了人民法院的生效判决，不需要在起诉确认证明了；5、公房出售给承租人成为私有产权房，由国家当地的房改政策确定，由房管部门审查决定，需要谁同意也是房管部门决定的，不是当事人决定的，你陈述的情况，根本不需要A,B同意，房管部门要求他们同意才可以，就是在“刁难承租人购买公房”，投诉告他们。5、公房承租人或者私房所有人的户籍在房产所在地派出所并且是户主（一般都是）都可以申请将直系亲属（父母、配偶、子女）迁入该房产户籍簿，理由就是投亲靠友，派出所必须同意并办理（特殊地区或者城市除外例如“北上广深”）。派出所不给办理属于不作为告他们。

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