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约定租房定金超过合同标的额20％，超出部分不予退还可以报警处理吗？

广东－深圳 02-27 15:39 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

本人与趣租公寓签订了公寓预定协议，约定月租1260元，并支付了1000定金，现无法入住。担保法第九十一条约定了定金不得超过主合同标的额20％，月租1260有效定金为252元，超出部分748元应予以退还。

问题补充：

超过20%部分不产生定金的效力能否追回

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[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间： 2021-02-27 15:41

合同具体是如何约定的

追问：

交定金前未提供合同

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回复时间： 2021-02-27 15:46

民事案件如协商不成只能诉讼处理。

追问：

请问如何起诉处理

[陕西-西安]
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回复时间： 2021-02-27 15:55

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

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回复时间： 2021-02-27 15:59

合同怎么约定？

追问：

在没有提供合同的情况下交的定金

回答：

没有合同，可要求合理返还。

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回复时间： 2021-02-27 16:02

民事纠纷，建议向法院起诉。

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回复时间： 2021-02-27 16:39

协商不成的只能诉讼解决

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回复时间： 2021-02-27 16:41

搜集证据起诉解决。

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回复时间： 2021-02-27 19:46

向法院起诉

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回复时间： 2021-02-28 21:07

可直接按照租赁合同的约定来履行的

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回复时间： 2021-02-27 18:06

你好，一般建议你报警处理。

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陈明晓律师
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回复时间： 2021-02-28 14:52

问题是你们是约定整年的房租，是不能超过合同总标的的20%好吧，还单个月计算？

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