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这种情况我该如何做？？？？？
湖北－恩施 04-24 19:43 悬赏 0 发布者:xdf201…… 给我留言 回答:(6) 律师：您好！我想向您咨询个问题，我准备买的一个小区二手房，但目前只有大证下来了，分户的土地证和房产证都还没下来，好像是该栋住户资料不全，加上开发商不积极。现在中介建议我出20万首付，先住房子，等两证下来后再办过户和按揭手续，再给卖家打尾款，先签购房合同，我想问这样可以吗？合同有法律效力吗？
另：卖家一家人是当地公务员，上班的单位我都清楚。在这种情况下我该如何做？
另：卖家一家人是当地公务员，上班的单位我都清楚。在这种情况下我该如何做？
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合同有法律效力。
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这个可以 只是风险较大而已
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回复时间： 2013-04-24 23:07
你好！如果两证不齐全，则该房屋交易存在较大的法律风险。不能办理过户，则实际上该房屋的所有权还没有转移到你名下，建议你谨慎从事。
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回复时间： 2013-04-25 12:17
只要是商品房，买卖合同就有效。但建议到房产局核实该房子的产权人是否是卖房人？
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