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我签订了一份40万一年的房租合同，五万押金，五万房租，共计十万元已给房东

天津 03-10 14:45 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

我签订了一份40万一年的房租合同，五万押金，五万房租，共计十万元已给房东，合同已经签订一周了，未使用，合同上违约金是按30%签的。这十万能退吗？请问怎么退法？

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[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间： 2021-03-10 14:52

需要看你合同的具体内容，房子交付使用了吗

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2021-03-10 15:00

违约金过高的，可要求降低

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于青立律师 VIP
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回复时间： 2021-03-10 15:13

具体看合同生效没有，如果没有生效可以协商解除，违约金过高，建议委托律师介入协助处理。

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回复时间： 2021-03-10 15:39

可以要求返还，协商不成的只能诉讼解决

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回复时间： 2021-03-10 22:11

可以协商解决，协商不成，可以起诉解决，因为没有实际入住，起诉准备诉状和证据，我教你怎么做

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2021-03-10 15:09

合同内容怎么约定的解除条件

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回复时间： 2021-03-10 17:03

按照合同约定

[天津-南开区]
滕月辉律师
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回复时间： 2021-03-11 09:44

需要看合同如何具体约定的，合同生效及违约处理方案。若违约金过高，可协商赔偿金额，协商不成可诉讼解决。

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[天津-南开区]
孙瑞岭律师
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回复时间： 2021-03-11 21:37

具体看合同的内容

[天津-武清区]
王学福律师
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回复时间： 2021-03-12 06:36

可以主张违约金约定过高，协商不成，及时起诉要求解除合同。

[天津-滨海新区]
刘永超律师
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回复时间： 2021-03-12 11:06

你好，《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
建议你与房东协商，协商不成可以诉讼处理。2

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