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房产问题
03-11 11:29 悬赏 0 发布者:leonyu…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(14)
【1996年】
我家里拆迁，分到一套安置房。
安置人4人，2个祖辈和 2个父辈叔叔，没有我。但是我的户口在。
【2001年】
确权登记,户口还剩1个祖辈和1个父辈亲戚，两人均同意将
房子产证登记到我名下，有购房合同以及签字盖章(非当事人本人签字，是做合同的物业签字的，盖章为本人盖章)。
【目前】
祖辈都已经亡故，父辈的亲戚 1人 还住在房子里，
产权为我个人拥有
【请问】
1 他是否有居住权之类的权利
2 我是否有权要求他搬离以及迁出户口。
3 如果我起诉叔叔，是否反而他会提出居住权???
我家里拆迁，分到一套安置房。
安置人4人，2个祖辈和 2个父辈叔叔，没有我。但是我的户口在。
【2001年】
确权登记,户口还剩1个祖辈和1个父辈亲戚，两人均同意将
房子产证登记到我名下，有购房合同以及签字盖章(非当事人本人签字，是做合同的物业签字的，盖章为本人盖章)。
【目前】
祖辈都已经亡故，父辈的亲戚 1人 还住在房子里，
产权为我个人拥有
【请问】
1 他是否有居住权之类的权利
2 我是否有权要求他搬离以及迁出户口。
3 如果我起诉叔叔，是否反而他会提出居住权???
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 电话：13764209860
- 706856积分
回复时间：2021年03月11日 11时51分
诉讼风险很大
追问：
是指什么风险???
回答：
户口问题法院不受理，当时你的父辈亲戚没有亲笔签字
追问：
没有，只在一份确权登记的协议上盖章了
回答：
具体要看下协议内容
追问：
《职工家庭购买共有住房协议书》
提到了承租人受配人姓名以及本户同住成年人协商一致，同意购买人确定为 我。
共有份额为 我。
然后就是同住成年人盖章签名
回答：
可以起诉要求搬离的
其它答案
- [浙江-杭州]
- 金聪聪律师
- 160951积分
回复时间： 2021-03-11 11:35
这个个人觉得 起诉的话还是有难度的
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2021-03-11 11:42
建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15136积分
回复时间： 2021-03-11 11:44
您好，难度较大，你叔叔理论上可能会享有居住的权利。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260313积分
回复时间： 2021-03-11 12:13
有权要求他搬离以及迁出户口。可来电详细法律咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2021-03-11 12:22
如果当时是以买卖形式签署的购房合同，那么你购房款也没有付给其他两人。但是他们已经过了诉讼时效。所以严格按照法律来讲，你是产权人你有权决定谁居住这个房子
。
。
追问：
请教下，诉讼时效一般是多久
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2021-03-11 12:26
按照问题所述情况，父辈亲戚和父辈叔叔是否指同一人？另外具体看房屋是否居住等相关条件。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2021-03-11 12:35
你好，这里边不涉及居住权的问题。请问你叔叔还有别处房产吗？具体情况可以致电详谈，我会尽力帮助你。
追问：
别有别处房产，有子女，子女有房
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84743积分
回复时间： 2021-03-11 13:09
有居住权
- [上海-杨浦区]
- 郭庆梓律师
- 26284积分
回复时间： 2021-03-11 13:15
您好，建议您和我电话沟通，我详细给您解答
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918935积分
回复时间： 2021-03-11 14:30
可直接收集证据诉讼的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2021-03-11 14:53
委托律师处理
- [广东-深圳]
- 易冬生律师
- 118237积分
回复时间： 2021-03-11 15:33
这个个人觉得 起诉的话还是有难度的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2021-03-11 15:40
1、房屋所有权以产权登记为准。
2、只有户口没有居住权。
3、你无法通过诉讼强制迁出户口。
2、只有户口没有居住权。
3、你无法通过诉讼强制迁出户口。
我的补充： 2021-03-11 15:40
具体情况当面详谈。
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