有这种项目转让费吗？

三年前两人签了一年合伙协议一起经营项目。我注册了个体户，我是法人，对方当时没拿出他应付的给合作单位平摊项目保证金，在开展一个月后看没什么风险，他打了个借条给我说好是他那一半保证金。当时和合作单位签了一年合同，后来又和单位续签了三年协议，我们也没续签合伙协议，但我把他借的项目保证金给他分钱时扣下来了。现在我发现他人品越来越有问题，想改变合作方式，让他按件计酬。一年前口头跟他讲了，他不愿意，今年矛盾激化了：他要求要么给他项目转让费（注意不是项目保证金，项目保证金今年他已经抽回去了）他退出，要么最后一年多分一点给我（因为在项目运作中时间精力我比他付出多得多，他也认识到了）。我不同意，除非前三年按照他讲的今年标准一起补给我。我要求对吗？他要项目转让费合理吗？这几年能按照第一年合作协议处理吗？