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面积误差的差价同违约赔偿问题

07-24 18:44 悬赏 0 发布者:steven…… 给我留言地区:广东－珠海回答:(1)

补差价——房子签约面积同实际测量面积的误差，开发商要求我们补多出来的面积的差价。我们买的是预售房，合同上标明是按套计价的，而合同中补差价这条备注：“如果是按套计价的是不适用本条规定”，所指的本条就是补差价这条，如果按合同所指我们应该是不用补差价的，小区大部分业主的合同都是这样签的，想咨询下律师是否要补？开发商说预售房不存在按套出售的，有没有什么法律规定预售房就不能按套出售的？如果打官司我们有几成胜诉？另我们的房产证到现在还没有拿到，按规定交房280个工作日已经过了很久了，开发要求我们补了差价才给办房产证是否合理？可否告开发商违约赔偿？谢谢回复！

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[广东-广州]
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回复时间：2010年07月25日 01时17分

1、小区大部分业主的合同都是这样签的，想咨询下律师是否要补？
以合同约定为准，如果明确了按套计费，无需补差价。
2、另我们的房产证到现在还没有拿到，按规定交房280个工作日已经过了很久了，开发要求我们补了差价才给办房产证是否合理？可否告开发商违约赔偿？
你们可以起诉开发商，要求其发放房产证给你们，且可以追究其违约责任。
如果案件情况与你陈述一致，则赢面很大。如需进一步咨询，可以联系本律师。

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