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二手房交易违约赔偿的问题
05-18 13:27 悬赏 0 发布者:王友 给我留言 地区:重庆-北碚 回答:(4)
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子,交了一万元定金,和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了,还说定金没交付给卖方,只退定金,不予赔偿。
我们和中介签的承诺书里面只约定,卖方收取定金后违约的,需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿,应该找哪一方?
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项:买方承诺按合约购置该物业,并委托中介向卖方支付定金;承诺书自送达中介即视为送达出卖方,承诺即成立;中介支付卖方定金视同本人支付。
我们和中介签的承诺书里面只约定,卖方收取定金后违约的,需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿,应该找哪一方?
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项:买方承诺按合约购置该物业,并委托中介向卖方支付定金;承诺书自送达中介即视为送达出卖方,承诺即成立;中介支付卖方定金视同本人支付。
问题补充:
房屋买卖承诺书中还有这样一项:若卖方在收取定金后悔约不卖房时,卖方须按定金的双倍金额向买方支付违约金。现在中介称定金还在他们手上,还没有支付给卖方。
如此的话,应该以房屋买卖承诺书中的哪一条为准呢,怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金?违约赔偿是向中介还是卖方要求呢?
另:中介称卖方夫妻中男方在外地,不愿意回来在合同上签字,因此不卖房子了
给中介打电话了,中介一再强调卖方没有拿到定金,不能赔偿,并说买方与中介签订的并非正规合同。
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最佳答案
- [重庆-江北]
- 徐振律师
- 电话:13036357334
- 1119积分
回复时间:2010年05月18日 15时22分
无需考虑卖方,直接找中介公司双倍返还定金,尽量协商解决,协商不成诉讼解决。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-18 13:44
既然与中介签订的买卖承诺书里有承诺书送交中介即视为送达卖方,那当然可以认为房屋买卖合同成立,对方已收到定金,当然应该退还你们2倍定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-18 18:25
既然与中介签订的买卖承诺书里有承诺书送交中介即视为送达卖方,那当然可以认为房屋买卖合同成立,对方已收到定金,当然应该退还你们2倍定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-20 11:55
你这种情况还是要详细看下承诺书的内容,中介方和卖方在什么情况下返还双倍定金,在分析这种条件是否容易举证.
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