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交易纠纷
福建－厦门 04-26 10:39 悬赏 0 发布者:NewLov…… 给我留言 回答:(9) 律师，您好！
本人为买方进行二手房交易，并用公积金贷款。
协议中约定交房方式：收到全款后2013年1月10日前
付款方式中并未提贷款部分的款项的具体付款时间。
由于公积金贷款出现审批、放款慢的情况，导致卖方在交房时间前未收到余款。
目前，银行已经把余款打入卖方账户，卖方则以交房日期前未收到全款要求买方负违约责任而拒绝交房。
在签定协议定交房日期时，主要目的是卖家怕收到全款要交房，而卖家换的新房还未处理好会出现没地方住而推迟交房给个最后交房日期。当时并未约定交房日期为收全款日期。
本人有签协议现场录音记录。
我想咨询的是，以上情况作为买方是否已经满足违约，谢谢！
本人为买方进行二手房交易，并用公积金贷款。
协议中约定交房方式：收到全款后2013年1月10日前
付款方式中并未提贷款部分的款项的具体付款时间。
由于公积金贷款出现审批、放款慢的情况，导致卖方在交房时间前未收到余款。
目前，银行已经把余款打入卖方账户，卖方则以交房日期前未收到全款要求买方负违约责任而拒绝交房。
在签定协议定交房日期时，主要目的是卖家怕收到全款要交房，而卖家换的新房还未处理好会出现没地方住而推迟交房给个最后交房日期。当时并未约定交房日期为收全款日期。
本人有签协议现场录音记录。
我想咨询的是，以上情况作为买方是否已经满足违约，谢谢！
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具体与律师面谈。
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回复时间： 2013-04-26 13:21
卖方已收款，买方不构成违约。
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回复时间： 2013-04-26 20:08
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