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钱款已经付清，但卖家没有根据合同约定搬离
上海－浦东新区 04-26 20:26 悬赏 0 发布者:zht057…… 给我留言 回答:(14) 3月30日份，我们像上家购置的房子，已经将钱款已经付清，根据合同约定钱款付清后6日内，上家要交房给到我们，但是至今未给，我是否可以走民事诉讼流程，应该准备哪些材料，格式哪里有下载？
问题补充：
已经和上家沟通过，他们因种种原因，不愿办理，而且还大吵一架，合同上还写着没有及时搬离的话，每日按房产价值的0.08%给与赔偿。既然已经撕开脸皮，所以我希望得到到现在的赔偿。
合同上有两个条款不知是否冲突：
1、甲方与6.30日前交房给乙方
2、甲方在收到全部房款六天内交房给乙方
合同上有签名
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-26 20:28
建议及时起诉对方，要求配合办理过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-26 20:32
可以起诉要求对方履行合同并支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-26 20:35
可以起诉要求对方履行合同并支付违约金，本人代理过类似案件。
追问：
合同上有两个条款不知是否冲突：
1、甲方与6.30日前交房给乙方
2、甲方在收到全部房款六天内交房给乙方
合同上有签名
回答：
那确实有冲突，当时怎么写了这么两条？能够联系上下文推定适用哪一条么？
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260579积分
回复时间： 2013-04-26 20:42
可以起诉要求对方履行合同交付房屋并支付违约金。可来电详细法律咨询。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-04-26 21:06
可以起诉要求对方履行合同并支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-26 21:57
可以起诉要求对方履行合同并支付违约金或主张解除合同，返还购房款及利息、支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-26 22:17
存在极大争议！
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2013-04-26 22:39
1、合同交房时间存在矛盾。
2、合同约定不明，应该按照有利于合同履行。
本律师办理过合同约定不明的买卖合同，建议带上合同与律师面谈。
2、合同约定不明，应该按照有利于合同履行。
本律师办理过合同约定不明的买卖合同，建议带上合同与律师面谈。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2013-04-27 08:45
可以诉讼要求搬走，并可要求按违约金要求对方支付，同时起诉办理产权变更登记。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-04-27 08:50
可以起诉，建议先委托律师发凼给对方！ 如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6009积分
回复时间： 2013-04-27 10:15
可以通过诉讼要求卖家履行房屋交付义务，并追究对方的违约赔偿责任。
若有冲突的话，看哪个条款效力优先。
若有冲突的话，看哪个条款效力优先。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-27 10:23
按照合同约定处理，协商不成，起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-27 10:24
你好，可向法院起诉要求对方承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-04-28 16:56
1、当然是有冲突的。
2、你们有权根据合同约定起诉上家要求交房并追究他们的违约责任；
3、建议委托律师处理，为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
2、你们有权根据合同约定起诉上家要求交房并追究他们的违约责任；
3、建议委托律师处理，为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
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