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首付交齐，认购书约定7日内签合同，现开发商因购房审查没下来，三个月还没有签合同
安徽－合肥 04-08 13:02 悬赏 20 发布者:绵小羊 给我留言 回答:(4) 2月3号签订认购协议，并交纳首付2万元，因过新年的缘故，开发商要求2月18日前交齐首付并提供相关资料，2月17日将首付交齐并提供了相关资料。开发商说要等资料提交房产局审核购房资格，审核完成才可以签订购房合同，但是一拖至四月份，开发商以资格审查没有下来为由，拒不签订购房合同，我们现在要求退房，开发商说退房可以但是不退定金，请问这样合理吗？（我们现在手中有认购协议书，首付款及定金的收据，银行转账的小票）认购书约定7日内签合同。
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回复时间： 2013-04-08 13:17
你好，开发商违反认购合同约定，应当承担违约责任
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回复时间： 2013-04-08 13:20
这个要区分资格审查没下来的原因，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。你应该先到房产局去了解一下情况，开发商是否将材料送到房产局了。
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回复时间： 2013-04-08 13:40
开发商违反了合同约定，你们可以要求其签订购房合同，并追究其违约责任。如果开发商拒绝签订购房合同，你可以要求解除认购协议书，退还首付款及定金，要求开发商赔偿损失。
追问：
但是开发商现在一直以房产资格审查没有下来为由拖延
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回复时间： 2013-04-08 22:03
开发商不仅要退你2万元，还应该双倍返还定金！
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