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拆迁纠纷

湖南－衡阳 07-24 23:31 悬赏 20 发布者:wq6130…… 给我留言回答:(1)

问题补充：

本人房屋系二次拆迁.时间间隔为6年。第一次拆迁是集体土地产权。因安置后。土地性质可能为划拨。也可能是出让。这次拆迁是因铁路扩能改造。国家重点工程。
问题1：本人自第一次拆迁后现在为止还没见到自已的新办的国土证和房产证。因被扣在村里。这次拆迁的负责人说我的房子有证。是国有土地的。请问他们是否有权扣留。我是否有权拿回。（因为这次拆迁还没谈好。也没签字）
问题2：本人一楼门面。楼高4米。砖混结构。一直用于出租给他人开网吧。至今不知道国土证，房产证上是经营性证。还是住宅证。请问。如果是住宅的证的话。可是一直用于给人家经营。是否可算是经营性的。按门面赔偿。又需要哪些证明。如果不可。可否赔偿价格比真正的住宅高些。
问题3：拆迁补偿的货币补偿每平方米单价低于市场价。也就是说我不能拿补偿的钱买到同地段的同面积房屋。我是否有权不同意。不签字。
问题4：拆迁补偿的产权置换。也就是安置房的地段没有本人现有房屋地段好。是否可要求拆1赔1点多。
恳请告之。如可能。想请有关律师给我法律援助。我出相应费用。

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