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门面房转让

陕西－西安 04-27 18:30 悬赏 0 发布者:高云QQ 给我留言回答:(7)

我以每年62000租了一门面房，三个月后因家中有事要转让门面房，4月17日与王某以7万元达成口头协议，并且缴纳了保证金。由于房东声称第2年要涨房费，而且到处散播导致门面房无法租出，我改怎么办？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-04-27 19:44

转让需要房东同意

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104469积分

回复时间： 2013-04-27 20:21

你和房东的合同约定是否可以转租？如果没约定可以转租，房东可以主张转租无效，建议协商解决

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-04-27 18:52

按照房屋租赁合同办。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-04-27 20:10

协商，问问房东的意思，是不是因为没有给他涨房钱

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-04-27 20:29

转让需要房东同意，如果没约定可以转租，房东可以主张转租无效，因此只能和房东协商处理。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-04-28 06:40

你好，你方转让，需要经过房东同意，否则转让无效，转不出去，只能按照你和房东的合同约定履行了。。
以上回复，请采纳。。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-04-28 09:42

看当时的租赁合同怎么约定的，如果没规定涨房租事宜，房东的做法就是违约行为，可要求他停止散播行为

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