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签订了二手房合同，因一些突发原因首付款没凑齐，我想损失定金与业主解约

湖北－武汉 04-13 23:08 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(8)

签订了二手房合同，因一些突发原因首付款没凑齐，我想损失定金与业主解约，但业主坚持主张20%房款额的违约金，合同条款是"没收定金或20%交易额"，现在我应该怎么处理才能将损失降到最低

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2021-04-14 00:00

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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回复时间： 2021-04-14 01:58

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2021-04-14 07:48

按合同约定协商

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回复时间： 2021-04-14 08:41

根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[北京-西城区]
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回复时间： 2021-04-14 15:15

及时通知解除，防止损失扩大

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回复时间： 2021-04-14 20:44

根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2021-04-14 04:14

你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2021-04-14 17:26

尽量协商解决，协商不成对方可能起诉也可能不起诉，需要看在你违约的情况下卖方是否有什么损失。

我的补充： 2021-04-14 17:35

如果你已经交了定金，你违约可能会损失掉定金；如果对方基本没有什么损失还主张你支付违约金，可以不用理会他。起诉到法院，法院一般也不会支持他的诉讼请求。

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