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房屋验房交接问题

黑龙江－牡丹江 04-21 22:08 悬赏 0 发布者:wf7955 给我留言回答:(6)

房屋合同上写：1买方接到交房通知日起，交付物业管理费用。2由于买受人原因，未按期交付，按以下方式处理：卖方书面通知交接日的第二日视为已经交付。
我想先验房，后交物业费。如果房产商不同意，我就走人，那这样算不算卖方的原因，导致未交付。还是算我没履行合同上的约定，算我违约？

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全部答案

回复时间： 2021-04-22 06:52

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

回复时间： 2021-04-22 06:56

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

回复时间： 2021-05-03 15:49

请注意财务、合规、税务、信用、法律风险的识别与防范。

回复时间： 2021-04-22 08:20

需结合证据才能确定。

回复时间： 2021-04-22 10:05

你好，产生损失由违约方赔付。如需要进一步咨询，可与我联系。

回复时间： 2021-04-22 10:44

根据合同约定判断

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