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二手房交易卖方以付尾款时间拖的有点长反悔怎么办？

 04-28 13:58  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言 地区:宁夏－吴忠 回答:(8)
双方私自二手房买卖没有签合同，卖家只是在付款收条上备注了房屋的总价，也没有约定付款和办理过户的期限，买家付款了百分之65的房款就把钥匙和物业管理费、电费以及、天然气、暖气都移交买家，因为是装修好的房子，买家就花了3万多元把墙面贴了壁纸大概收拾了一下就入住了，买家付尾款时卖家拖着不接受付尾款和过户，卖家以现在的二手房涨价为由要求买家付尾款利息，不然就不卖了，卖家是否可以解除合同，不再接受付款和过户？我该肿么办？谢谢！
问题补充：
定金收条上有“备注：经双方协商本套房屋总价款叁十陆万叁仟元整。”有这个备注可以算协议或合同吗？
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最佳答案
回复时间：2021年04月28日 17时25分
没书面合同，如果双方达不成协议，那可以终止合同，谁都不违约
追问：

定金收条上有“备注：经双方协商本套房屋总价款叁十陆万叁仟元整。”有这个备注可以算协议或合同吗？

回答：

是，这是总价的合同，但交房时间、付款时间等还有很多主要条款。

追问：

交房时间、付款时间没有约定，卖家是否可以解除合同，不再接受付款和过户？我该肿么办？谢谢！

回答：

这些没约定，提出接受不了的条件，不就只能解除了，比如说五年后交房，，，达不成一致，谁都不违约。

其它答案
回复时间： 2021-04-28 14:16
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回复时间： 2021-04-28 17:26
按合同履行或者处理。
回复时间： 2021-04-28 19:13
如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。如需要进一步咨询，可与我联系。
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  • 4545479积分
回复时间： 2021-04-28 21:28
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2021-04-29 00:28
你好！
 需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉； 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。
回复时间： 2021-04-29 11:29
按合同约定处理
回复时间： 2021-04-29 21:04
按合同履行或者处理的
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