该问题已关闭

买到的没有房产证的回迁房再次出售是否违法

黑龙江－双鸭山 05-16 11:35 悬赏 10 发布者:wbn_19…… 给我留言回答:(7)

别人买到我家的只有拆迁协议的没有房产证而且未付清全款的但经过律师公证成功的回迁房，他如果再次再次以高阶卖给别人，这是否违法？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587550积分

回复时间： 2021-05-16 11:37

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282344积分

回复时间： 2021-05-16 11:37

你好，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193946积分

回复时间： 2021-05-16 14:36

法律没有禁止性规定

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554745积分

回复时间： 2021-05-16 15:06

看当地政策，

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3926477积分

回复时间： 2021-05-16 16:49

这是不合法的

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837543积分

回复时间： 2021-05-16 16:51

法律没有禁止规定

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2021-05-16 12:08

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答