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办理房贷因为银行大数据没过被拒贷算哪方责任
四川-成都 05-17 12:38 悬赏 0 发布者:lihuaq…… 给我留言 回答:(12) 办理房贷,银行人工审核没问题,但是银行大数据没过被拒贷。这种情况下退房算购房者违约吗
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083649积分
回复时间: 2021-05-17 12:45
购房者违约
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1091725积分
回复时间: 2021-05-17 13:12
这种情况下退房算购房者违约
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2021-05-17 13:46
您好,依据合同约定处理
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1836957积分
回复时间: 2021-05-17 15:10
购房者违约
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2021-05-17 16:21
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3919705积分
回复时间: 2021-05-17 17:14
这种情况下退房算购房者违约的
- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
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回复时间: 2021-05-18 01:07
按照合同约定办理。
- [广东-东莞]
- 杨慧律师
- 110488积分
回复时间: 2021-05-17 12:50
需要具体情况具体分析:
首先是如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。
反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批,则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”,类似的条款则明显表示,买家要承担责任。
如果合同里没有任何相关的约定(可能性不大)——不可归责于买方的原因导致不能贷款,不追究买方的责任(例如政策因素导致的不能贷款)。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方,买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为,银行不批贷款是因为买方以外的原因,那么卖方不能追究买方的违约责任。
首先是如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。
反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批,则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”,类似的条款则明显表示,买家要承担责任。
如果合同里没有任何相关的约定(可能性不大)——不可归责于买方的原因导致不能贷款,不追究买方的责任(例如政策因素导致的不能贷款)。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方,买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为,银行不批贷款是因为买方以外的原因,那么卖方不能追究买方的违约责任。
- [山东-青岛]
- 崔增苗律师
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回复时间: 2021-05-17 13:17
购房者违约
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47416积分
回复时间: 2021-05-17 13:59
属于购房者违约。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2021-05-17 16:36
是的属于购房者违约;可以通过换其他人名字和资料,重新签订贷款合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2021-05-18 08:51
购房者违约
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