租房因长期自来水主管道水管老化生锈侵蚀后漏水到楼下造成损失

租了一年的房子 住了半年 楼下邻居上来找 说漏水到楼下了（第一天） 经过排查是由封闭的家具内隐藏的自来水主管道年久失修锈迹斑斑源源不断的向外漏水 然后我作为租客找来了一个大桶送给楼下接漏水 自己也接漏水 处理过之后给房东打电话说了这个事情 房东要我找物业 我去物业物业说找自来水公司 我找自来水公司说这个小区的水管没有过户到他们名下还得回去找物业 我又返回物业 物业说已经解散并无力承担让我回去找房东修理 （第二天）我再次打电话给房东 说明了物业与自来水公司的态度 房东过来看过了以后与我一同又去物业得到的回答是一样的 然后叫我找人维修费用他出 我找人来看过之后修理工说这个不能随意维修 如果修坏了其他管道漏水就更无法处理 我又通知房东 房东说房子是组给我了我有监管权让我处理他处理不了我说你是房东都处理不了我更不能处理了我自己修如果给修坏了责任岂不是更大 事情就这样一直拖了一个月 房东提出维修不需要我承担费用和责任 我找来了修理工看过准备维修时 水管由于生锈可能把漏水处漏点堵上了又不漏水了就没修理  楼下追究责任 由于相继一共漏了三次水 墙面有水痕墙皮脱落的现象 棚顶瓷砖是否会脱落 要求等十月份以后再看若脱落需要我们给他恢复原样即可 现在刚刚是5月份 我们自己室内地板有鼓起脱皮现象
请问我作为房客有及时处理漏水并且通知房东但是迟迟没有相关人愿意到场处理由此引发的一系列责任 应该由谁负责 
租房协议如下
双方在平等自愿的基础上达成协议如下“
1甲方将某房屋租给乙方租期一年 年租金一万八千元 
2乙方使用期内 如水费电费取暖费物业费均有乙方承担
3乙方需提前一个月通知甲方退房否则不退押金
4乙方不得擅自转租转让转借不得拖欠房租否则甲方收回房屋
5室内原有门窗及其他设施如水电装修乙方应妥善使用 如有损坏自行维修或按价赔偿
6租期内若要转租需房主同意
7押金1500元
8在房屋出租期间所发生额一切事情由乙方负责，不得做违法的事情。