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客户通过我们房产中介和房东签了一份二手房买卖合同，房东的房子因为是大龄青年补助房现在交易不了了
05-21 10:57 悬赏 0 发布者:jx210521t7YT地区:山东－威海 回答:(1)
客户通过我们房产中介和房东签了一份二手房买卖合同，房东的房子因为是大龄青年补助房现在交易不了了，客户想起诉房产中介要求赔偿，合同上写的如果遇到不可抗拒的因素，房主退还定金，合同自然解除，我想问问这种情况房产中介用不用赔偿。
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特邀律师
你好，这种情况不用赔偿，不属于不可抗力。
用户
我是房产中介方，客户现在想起诉我，要我赔偿他。现在房子交易不了了，嫌我没有落实清楚就签二手房买卖合同。
特邀律师
客户所说的不成立，没有法律依据，不用理会。
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
这是我们当时签的合同，第十条写的由于各种不可抗拒的因素导致失败，我想问问大龄青年补助房，我们当地房管局交易不了算不算各种不可抗拒的因素
特邀律师
看不清楚，请把第十条发过来。
用户
由于各种不可抗拒的因素导致交易失败，房主退还客户定金，合同自动解除
特邀律师
这个应该不算是不可抗力，不合理，主要是包括自然灾害，台风啊，洪水地震，还有政府的行为，我真俗啊，真用啊，还有社会的异常事件，罢工，骚乱等等。
特邀律师
包括征收征用
用户
那这么说，客户起诉我们中介机构，我们得赔偿是吧
用户
在吗
特邀律师
客户起诉中介机构是没有法律依据的，没有事实根据。
用户
为什么啊？签合同的时候房东不在场，中介带签的。
特邀律师
房东谁也没在场，但是房东已授权给中介了，所签合同也有效，法律后果由房东承担。
用户
房东只是口头上的委托给中介，不承认的话中介没有证据。
特邀律师
如果没有证据，现在可以搜集证据，比方电话录音，微信聊天记录短消息内容都可以作证。
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