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你好律师:我现在开的这个店铺合同是另外一个人和房东签的,为了办证照
05-25 09:20 悬赏 0 发布者:jx2105253Ro5地区:福建-福州 回答:(1)
你好律师:我现在开的这个店铺合同是另外一个人和房东签的,为了办证照,这个第三方人给了我一张和她原来一样的合同给我,上面甲方是房东的名字,乙方是我的签名。但是我不知道上面甲方的名字不是房东签的,店铺所有装修证件都是我做的,名字也是我的,我两年来都是按照这张合同的协议履行的,所有的房租费都是从我的帐上打到房东的帐上的,但是现在房东不承认我跟她的关系,说并不知道这个钱是我转的,然后她只认和原来那个人签的合同。现在她们双方私自把合同解约了,按照合同里面还剩下2年2个月的时间才到期,然后说我这张合同是无效的。房东要和我重新签合同涨房租,我无法接受,请问我的这张合同是否有效?谢谢!
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你好律师:我现在开的这个店铺合同是另外一个人和房东签的,为了办证照,这个第三方人给了我一张和她原来一样的合同给我,上面甲方是房东的名字,乙方是我的签名。但是我不知道上面甲方的名字不是房东签的,店铺所有装修证件都是我做的,名字也是我的,我两年来都是按照这张合同的协议履行的,所有的房租费都是从我的帐上打到房东的帐上的,但是现在房东不承认我跟她的关系,说并不知道这个钱是我转的,然后她只认和原来那个人签的合同。现在她们双方私自把合同解约了,按照合同里面还剩下2年2个月的时间才到期,然后说我这张合同是无效的。房东要和我重新签合同涨房租,我无法接受,请问我的这张合同是否有效?谢谢!
特邀律师
你好。只要你能提供证据如转账记录、聊天记录等证明房东知情的话,你们合同有效,应按合同履行,房东违约应承担违约责任。如果证明不了,那么也是你上一家原因造成的,你有权要求上一级承担一定责任。
用户
我有房租转账记录,水电费转账记录,如果她强硬要我搬离,我要怎样维护我的权力并要求什么样的赔偿?谢谢!
特邀律师
如果强制你搬离,你可以报警备案,报警记录可以作为证据证明他违约了。尔后可以起诉房东和你上一家索赔。违约金及损失。
用户
房东死活不承认我跟她有租赁关系,现在一定要我搬离,如果是这样的话,我们跟她打官司是否可以追回我前面所交的房租?
特邀律师
不是房东不想承认就不是租赁关系,不以他想法为想法。主要看证据。你打官司可以追回部分房租
用户
现在这种情况,我店铺还开着,那我是否需要继续再交下个月的房租给房东呢?
特邀律师
按合同约定交。
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