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刚签订租赁合同，需要解除合同

北京－西城区 05-02 10:22 悬赏 0 发布者:liminz…… 给我留言回答:(10)

与个人签定出租合同后，因特殊原因不愿意进行出租了，既是联系对方解除合同，对方不同意，说补不管合同有没有开始，都算我方违约，需要支付违约金？房子也未到交付期

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556479积分

回复时间： 2013-05-02 10:46

签了合同的，按合同约定处理

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092504积分

回复时间： 2013-05-02 11:09

需要解除合同

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-02 16:46

您好！如果是你违约的话需要承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-02 10:23

你违约的话需要承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-02 10:26

租赁合同是如何约定的？有约定的按约定办理。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-05-02 10:27

既然合同已经签订，提前解除就属于违约行为，你需要承担违约责任，和房屋是否交付没有关系。
你需要根据合同约定的数额，向对方支付违约金，或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
只要你自愿承担违约责任，合同可以随时解除。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-05-02 10:37

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果是因为出租房的原因所导致无法出租，那么对方属于违约，你可以追究出租房的违约责任，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-02 10:56

依您所述需要支付违约金,建议协商处理.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-05-02 12:33

你好，没有约定违约金的话可以主张赔偿损失的。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-05-02 20:20

如果你违约的话需要承担违约责任

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