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农村房屋买卖
05-02 11:26 悬赏 20 发布者:shaofe…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
律师您好：
农村老家，1998年的时候我父亲（农村户口）从我叔叔（本村 农村户口）那里购得四间民房，签订了房屋转让契约，但是由于亲兄弟也没有去办理过户手续，2006年的时候叔叔因固去世，婶婶带着叔叔家的弟弟改嫁，现在去办理过户手续，婶婶和弟弟拒绝办理，并且想要回房子，请问律师这个房子现在怎么办理过户手续！~
农村老家，1998年的时候我父亲（农村户口）从我叔叔（本村 农村户口）那里购得四间民房，签订了房屋转让契约，但是由于亲兄弟也没有去办理过户手续，2006年的时候叔叔因固去世，婶婶带着叔叔家的弟弟改嫁，现在去办理过户手续，婶婶和弟弟拒绝办理，并且想要回房子，请问律师这个房子现在怎么办理过户手续！~
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回复时间：2013年05月02日 12时25分
可以到法院起诉，要求婶婶和弟弟履行协助办理过户的义务。
追问：
胜算大吗，现在那四间房子的的房产证在我父亲手里了，当时卖的的时候一起给的。都需要准备什么。类似这种本村买卖未过户的我们村还有好几家，现在卖方都不配合过户，都想要回房子。
回答：
如果证据充分，胜诉应该没有问题。
追问：
唯一的证据是当时的契约。契约有村书记 ，村会计 ，我父亲和叔叔四人的名字。而且当时都在场。我父亲原来有一处房子，不知道名下能不能再有一套房子。打官司的话，这个会不会影响法院无法判决
回答：
有契约应该就可以，最好还有交付房款证据。
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回复时间： 2013-05-02 14:10
首先你们的买卖受法律保护，并且办理过户手续。其次如果需要而他们又不配合的话，可以直接起诉确权。
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回复时间： 2013-05-03 09:59
您好，买卖是有效的。可以要求继承人协助办理过户手续。
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