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关于购买二手房，当时在中介签合同购房款是27万，当时交给房东14万

黑龙江－齐齐哈尔 06-12 12:31 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

关于购买二手房，当时在中介签合同购房款是27万，当时交给房东14万，剩余13万（包括房贷12万，押金1万）过户时交齐，现在要交齐余款过户，结果说房贷12万仅是本金，需要另外支付房贷利息1.5万，这样都交齐的话丁算房子是花28.5万购买的，想咨询一下房贷是否有这个要求？还有当时签合同是27万实际支付大于合同价格有什么解决办法？

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[江苏-南京]
孟凡兵律师 VIP
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回复时间： 2021-06-12 12:34

没有这个法律规定，纯属商业欺诈

追问：

去银行问的时候说，房贷12万仅是本金，每月还房贷还的是本金和一部分利息，正常已经改了3万房贷了，还剩9万未还，但是去银行查房贷显示还有10万左右未还，想问一下银行有这种规定么？

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587565积分

回复时间： 2021-06-12 12:34

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[重庆-江北]
陆腾达律师 VIP
电话：17316794751
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回复时间： 2021-06-12 12:35

你好，你们签订合同的话，就以合同为准。对方明显不合理。需要详细了解处理办法的话，可以联系本律师。

追问：

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
708237积分

回复时间： 2021-06-12 14:21

你好，要看合同如何约定以及是否生效，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2021-06-12 14:44

可以直接按照合同的约定来履行的

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2021-06-12 16:51

没有法律依据委托律师处理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554843积分

回复时间： 2021-06-15 15:16

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2021-06-12 12:38

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师具体情况可以与本人详细了解，会根据您的情况给出专业法律意见