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房产

山西－朔州 05-02 15:34 悬赏 0 发布者:liufei…… 给我留言回答:(3)

我家又五间房，房产证是我老爷爷的名字，其实是我老爷爷，爷爷，爸爸，二爹一起盖起的，现在我老爷爷已去逝，我爸爸也已去世，我爷爷想把其中三间给我，我想写个字据，不知怎样写就有法律效力

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[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-05-02 16:17

你好，请注意在协议中老人只能处分他本人的财产份额，如果自己书写有难度，可以就近请律师代书。

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2013-05-02 16:55

你好！
    虽然房产证是你老爷爷的姓名，但是如果能够证明该房产是你老爷爷，爷爷，爸爸，二爹一起盖起来的，那么就属于家庭共有财产，就只能按照分割家庭共有财产处理；那么你首先可以继承应当你爸爸应有的份额，而你爷爷要将其中一部分赠与你，也只能是属于他应当享有的份额。
    如果不能证明属于家庭共有财产，那么就可以按照继承，你老爷爷去世后该房产就应当由你爷爷继承，将来你爷爷过世后，你爸爸的兄弟姐妹都有继承权；那么也可以由他自由处理——比如赠与你，当然可以由你爷爷书写赠与合同，也可以附条件。
    建议你当面咨询律师，让其为你提供法律帮助。