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房产证注销
05-03 00:39 悬赏 0 发布者:小米同志 给我留言 地区:广西-南宁 回答:(2)
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定:“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”
《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定:“有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书;
(一)申报不实的;
(二)涂改房屋权属证书的;
(三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;
(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,并送达权利人。
请问:因法院判决,原权利人房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的,是登记机关直接注销还是应该由胜诉方申请注销?
《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定:“有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书;
(一)申报不实的;
(二)涂改房屋权属证书的;
(三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;
(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,并送达权利人。
请问:因法院判决,原权利人房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的,是登记机关直接注销还是应该由胜诉方申请注销?
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- [广西-桂林]
- 陈祖权律师 VIP
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回复时间:2013年05月03日 09时20分
申请法院强制执行。
追问:
如果法院协助执行上写的是“将房屋过户主至**名下”,由于房产证在原房屋权利人手上,过户时还需要法院再下一个“注销原房产证”的协执吗?
回答:
不用。。、
追问:
房管局要我凭协执先申请注销原房屋权利人的房产证才能办理过户,这个要求合法吗?我怎么会有权注销别人的房产证呢?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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