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我的房子问题该如何解决？
山东－青岛 05-03 16:45 悬赏 0 发布者:xp1360…… 给我留言 回答:(2) 2004年1月12日，我与本村一村民签订了一房屋买卖协议，以4000元的价格卖给其四间房屋，我将该房屋的房产证给了他,后来他们一直居住至今。该房屋房产证上登记的是我父亲的名字，土地使用证上登记的是我的名字，但土地使用证被村委会扣了，不归还我，说是丢失了。村里的会计和买方有亲属关系。现在农村在办理土地使用证换证，我去村委会发现，当年的买方提交土地复印件上显示该土地已经是买方父亲的名字。关键是我们去土管所查询发现，其并未过户。我想问一下，办理土地使用证过户是不是需要卖方的签字？假如买方提交的土地使用证是伪造的，而村委会视而不见，其能够顺利换得新证吗？对于村委会的行为，可以采取何种法律途径取得公道？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-05-03 22:01
你好，可以起诉土地局，先申请撤销该证。不过，你们当初的买卖协议是有效的。
追问：
谢谢您的回答,主要是我现在还不确定他们持有的土地使用证是否是真的，有可能办的假证，因为去土管所咨询，回答是没有过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-03 16:58
法院起诉，主张协议无效。要求返还房屋
追问：
协议无效的理由是什么？
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