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中介擅自网签,
05-03 17:05 悬赏 0 发布者:我爱玉兰花开 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
我是卖方,在没有通知我的情况下,擅自将房子网签给了买方,后来中介跟我说房子必须卖给这个网签的买方了,因为牵扯到国五条的问题,我只能跟这个买家补签了买卖合同,我也没有看网签的价格是多少/.等到过户时中介又拿出一份合同让我签,说是建委备案的合同,我一看价格跟实际成交价格不一样于是拒签,由于我不在网签合同上签字所以房子过不了户,如果买方起诉我将会有什么责任吗?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2013年05月03日 18时10分
你好，一、中介以你的名义卖方，并办理了网签手续，中介属无权代理。
二、你与买家补签买卖合同，表明了，你对中介行为的一种追认，中介的行为也属有效。
三、如果买家起诉你，你会承担违约责任。
二、你与买家补签买卖合同，表明了，你对中介行为的一种追认，中介的行为也属有效。
三、如果买家起诉你，你会承担违约责任。
追问：
但是我不知道网签合同和我实际价格不一样,网签合同我没有签字
回答：
如果你有证据证明两者价格有差异，可以要求解除或要求履行后来补签的买卖合同。
其它答案
- [湖北-宜昌]
- 郑鹏律师
- 6638积分
回复时间： 2013-05-03 17:09
你好，你们之间不存在合同关系，买方无权起诉你。
追问：
已经被签了买卖合同了而且已经付了首付款了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-05-03 17:13
你好，有合同的按照合同的约定解决，中介如果超出了权利范围，那么你可以追究其违约责任或者因此给你带来的直接的经济损失。建议协商，协商不成可诉讼维权，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-03 20:32
您好：
是否签订了纸质买卖合同？
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
是否签订了纸质买卖合同？
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
追问：
纸质合同已经后来补签,价格与网签合同不一致
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-03 21:45
你无责任，不用担心
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